David Creed, Sperry Van Ness Nashville ha contribuito con questo articolo a Voci esperte di MobbyBusiness: Op-Ed & Insights.
Le piccole imprese crescono gradualmente. Qual è stato lo spazio ufficio appropriato nella tua prima fase di crescita quando hai avuto una manciata di dipendenti potrebbe non essere adatto per la tua fase attuale, che comprende un team di 50. Oltre ad aggiungere membri del team, hai imparato di più sulle tue preferenze di spazio ufficio e requisiti.
Dovresti comprare o affittare il tuo spazio ufficio?
Se sei come la maggior parte dei proprietari di piccole imprese che chiamano la nostra azienda ultimamente, questa è la domanda che ti viene in mente. Tassi di interesse storicamente bassi e standard contabili alterati stanno motivando gli imprenditori in tutte le fasi della crescita a ripensare i loro contratti di locazione.
Non posso dire di biasimarli. Con i tassi di interesse così bassi, perché noleggiare quando è possibile ottenere equità? A seconda dei termini e del capitale richiesto, investire in un ufficio può essere una buona opzione, soprattutto se si è in grado di acquistare un edificio che offre spazi affittabili aggiuntivi per aumentare il rendimento.
Allo stesso tempo, cambiare le pratiche contabili rende il leasing meno attraente. Questo trimestre, il Financial Accounting Standards Board (FASB) e l'International Accounting Standards Board (IASB) stanno decidendo una bozza proposta che, se approvata, inquadrerà i leasing come passività.
Come ogni decisione, ci sono pro e contro. Osservare le basi del leasing rispetto all'acquisto può aiutarti a decidere se andare avanti con la valutazione finanziaria più approfondita che richiede l'acquisto.
Iniziamo con alcune domande. Quando rispondi di sì, scrivi un conto nella colonna degli acquisti pro.
Sul rovescio della medaglia, solo perché il mercato è attualmente favorevole all'acquisto, non significa che sia la decisione giusta per te. Se i seguenti punti sembrano più in linea con la tua fase di crescita, aggiungi un segno al lato del tuo elenco.
In generale, questo è senza dubbio un ottimo momento per comprare. Se valuti i pro ei contro dell'acquisto e decidi che l'acquisto è una possibilità per la tua azienda, fai il passo successivo e chiama un agente immobiliare. Hai l'opportunità di entrare nel gioco immobiliare quando i prezzi sono ancora bassi. Non resteranno così a lungo. Gli acquisti possono diversificare la tua base di investimento e potenzialmente far crescere il tuo reddito e la tua attività.
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