Che cosa è necessario sapere sulla scelta di uno spazio al dettaglio


Che cosa è necessario sapere sulla scelta di uno spazio al dettaglio

Trovare lo spazio giusto per aprire la tua nuova impresa commerciale è fondamentale per il suo successo. La posizione, le dimensioni, il prezzo e il parcheggio sono tutti punti cardine decisivi che possono farti o distruggere, ma ci sono altre sfumature nella decisione.

Quando stai cercando immobili commerciali, hai a disposizione diverse opzioni, tutte dipendenti sul budget e sul tipo di attività. Le piccole imprese con un inventario limitato potrebbero aprirsi nei chioschi. Altri potrebbero preferire punti più grandi negli shopping o nei centri commerciali, o anche in edifici autonomi se possono permetterselo.

Se stai cercando la tua prima posizione al dettaglio, questi suggerimenti da parte degli imprenditori al dettaglio e degli imprenditori ti aiuteranno a realizzare

L'imprenditore seriale Nicole Pomije, che gestisce due esercizi commerciali, consiglia agli imprenditori di pensare alle loro dimensioni e ai requisiti di budget quando considerano il tipo di spazio di cui avranno bisogno.

"Calcola il tuo budget realistico e rispettalo", ha detto Pomije a Mobby Business. "Devi anche conoscere la dimensione dello spazio che ti serve prima di iniziare a cercare, poiché questo avrà un grande impatto sul prezzo."

Allo stesso modo, Mallory Thorburn, proprietaria della boutique da sposa multi-location The White Magnolia, ha detto pensare alle future esigenze di espansione della tua impresa.

"Uno dei fattori più importanti da considerare è la metratura," ha detto Thorburn. "Volete essere sicuri che non solo lo spazio sia grande abbastanza per soddisfare le vostre esigenze attuali, ma che nello spazio vi sia spazio per espandersi man mano che la vostra attività si espande."

David Wolfe, CEO di Leesa, una società di materassi online con un punto vendita, ha detto che dovresti anche pensare a come progettare il tuo potenziale spazio per raccontare la storia del tuo marchio.

"Per Leesa, aprire il nostro concept di vendita a New York ci ha permesso di evidenziare l'impatto positivo del nostro programma di donazione materasso [e] creano un sacco di entusiasmo attorno al nostro marchio e [hanno] permesso ai clienti di provare il materasso Leesa da soli in un ambiente privo di pressioni ", ha aggiunto Matt Hayes, direttore marketing di Leesa.

Una volta che conosci il tipo di spazio di cui hai bisogno, dovrai trovarlo nella posizione perfetta per la tua attività. Wolfe ha ricordato agli imprenditori che il traffico pedonale e la composizione demografica dell'area sono tra le considerazioni più importanti quando si sceglie dove aprire il negozio. Ma ce ne sono anche di più.

Quando scegli una sede per la tua attività, dovresti porsi due domande, ha detto John Wechsler, fondatore della rete Launch Indiana, una comunità di spazi di co-working locali. Il primo ha a che fare con il clima della comunità imprenditoriale.

"Il valore della collaborazione con gli altri fondatori non deve essere sottovalutato", ha affermato. "Una comunità con una massa critica di imprenditori solidali ti aiuterà a prosperare, mentre un panorama estremamente competitivo è in genere malsano per le aziende in crescita."

In secondo luogo, considera quali risorse di qualità della vita sono disponibili per i dipendenti.

"Anche se oggi puoi avere solo una manciata di impiegati - o forse sei solo tu - se la tua startup è pronta per la crescita, dovrai considerare i servizi che rendono un quartiere attraente per i potenziali dipendenti", ha affermato Wechsler. "Il bilanciamento live-work-play è un importante fattore di qualità del luogo e può fare una grande differenza nel tipo di talento che attirerai per la tua azienda in crescita."

Ti credo hai trovato il luogo dei tuoi sogni? Rivedi attentamente il tuo contratto di locazione o contratto prima di accettarlo. La maggior parte degli spazi commerciali richiede almeno un contratto di locazione di cinque anni, che può essere un enorme impegno quando si è appena agli inizi, ha detto Thorburn.

"In genere si può trovare più flessibilità a lungo termine in un edificio di proprietà privata, piuttosto che un spazio di proprietà aziendale ", ha detto. "Se sei bloccato con un leasing più lungo, assicurati che ci sia una clausola nel contratto di locazione che puoi subaffittare, in caso di necessità."

Se stai cercando lo spazio in un centro commerciale, Pomije ha detto di prendere nota dei requisiti di tempo che il tuo contratto potrebbe comportare. Questi luoghi potrebbero richiedere di essere aperti durante determinati orari e date, cosa che potrebbe influire sulle tue esigenze di personale, ha detto.

Costi nascosti che non sono chiaramente indicati in anticipo (assicurazione, tasse di gestione della proprietà, manutenzione di aree comuni, ecc. ) può anche essere un problema.

"Questi possono aggiungere una spesa mensile aggiuntiva piuttosto significativa", ha detto Thorburn. "È importante avere una chiara comprensione di questi costi prima di impegnarsi in un leasing."

Per evitare qualsiasi problema, Thorburn ha consigliato l'assunzione di un avvocato specializzato in contratti di locazione al dettaglio per rappresentarti durante il processo. "Può sembrare una spesa inutile, ma vuoi davvero assicurarti di essere protetto. Se decidi di farlo senza un avvocato, ricorda che tutto è negoziabile e non aver paura di chiedere quello che vuoi . "

Per ulteriori consigli su come rivedere e negoziare il tuo primo contratto di affitto commerciale, consulta questa guida Mobby Business.

Alcune interviste su fonti sono state condotte per una versione precedente di questo articolo.


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