Gli uffici verdi non durano più L'eccezione, sono un dovere competitivo

Dal miglioramento dell'efficienza energetica alla mitigazione degli impatti dei cambiamenti climatici, le aziende hanno lavorato per soddisfare la domanda di un mercato sempre più ecologicamente consapevole. A mano a mano che il cambiamento si è verificato, i dirigenti hanno imparato che le operazioni di "inverdimento" non sono solo uno sforzo etico o commerciabile, ma anche proficuo. Un settore in cui questo cambiamento è stato marcatamente evidente è la costruzione, in cui le aziende si sono rivolte a tecniche nuove e più efficienti, soprattutto quando si tratta del moderno edificio per uffici.

"Nei mercati più importanti ora, la costruzione convenzionale non esiste realmente "Nathan Taft, direttore delle acquisizioni per il costruttore di green Jonathan Rose Companies, ha dichiarato a Mobby Business. "Abbiamo assistito a un vero cambiamento nel settore, ricevendo una spinta dal mandato del governo per spingere le persone lungo la curva di apprendimento.Le persone si stanno semplicemente rendendo conto che l'edilizia ecologica ha senso."

La conservazione come necessità competitiva

In la maggior parte delle città principali negli Stati Uniti, almeno il 40% della metratura degli uffici è ora certificata come "Leadership in Energy and Environmental Design" (LEED), secondo le ricerche del mercato immobiliare di CBRE. Chicago è al primo posto con il 66% di uffici certificati LEED, seguita da San Francisco al 61,8%. E CBRE ha scoperto che gran parte della tendenza è guidata da un imperativo di mercato piuttosto che da una compulsione del regolatore. In altre parole, le aziende riconoscono che la gestione energetica strategica dà loro un vantaggio competitivo.

Anche se l'attuale programma legislativo federale ha spostato l'attenzione dall'efficienza energetica e dalla sostenibilità, lo slancio nel settore immobiliare commerciale per migliorare le prestazioni operative degli edifici e il miglioramento della qualità degli edifici è difficile da far deragliare, ha detto il dottor Nils Kok, professore associato presso l'Università di Maastricht.

Man mano che più aziende inizieranno ad adottare gli standard di bioedilizia, la certificazione LEED diventerà meno competitiva e più necessaria per il mercato . Insieme all'avvento dell'Internet of Things (IoT) e dei sistemi di gestione dell'energia basati sull'apprendimento automatico, gli standard di costruzione eco-compatibili offrono alle aziende un modo per risparmiare più dollari, che possono poi essere reinvestiti altrove. Le aziende che non rispettano questi standard si troveranno inevitabilmente in svantaggio.

L'edilizia sostenibile implica un approccio analitico e basato sui dati a vari interventi di ristrutturazione, tra cui l'installazione di isolamento, l'aggiornamento dell'illuminazione degli apparecchi a LED e la diagnosi dei sistemi di riscaldamento e di caldaia. Questo approccio aiuta le aziende a identificare gli aspetti più dispendiosi di una data struttura e determinare come affrontare al meglio tali rifiuti. Ma l'edilizia sostenibile non riguarda solo le ristrutturazioni. La nuova costruzione è anche un elemento chiave, con i progetti creati da zero per soddisfare sia la sostenibilità ambientale che le esigenze ergonomiche.

"Posizioniamo gli edifici da un punto di vista olistico per migliorare l'efficienza, così come l'esperienza degli inquilini e dei residenti" Taft disse. "I retrofit energetici sono spesso combinati con la creazione di un nuovo spazio comunitario ... Integriamo sempre il verde fin dall'inizio, non limitiamoci alla fine, ma è proprio l'essenza dell'edificio sin dal suo inizio."

La bioedilizia come strumento di sviluppo economico

Alcuni considerano l'edilizia sostenibile come un veicolo per stimolare un ulteriore sviluppo economico, in particolare nelle comunità che sono normalmente viste come svantaggiate quando si tratta di attrarre le imprese. L'US Green Building Council (GBC) mantiene questa filosofia come parte del suo lavoro per diffondere le pratiche di bioedilizia in tutto il mondo.

Promuovendo i suoi standard di certificazione LEED, il GBC statunitense incoraggia progetti di costruzione che utilizzano meno acqua ed energia, riducono complessivamente emissioni di carbonio e risparmiare denaro. Il gruppo potrebbe concentrarsi sugli edifici, ma lo sforzo è destinato ad avere un effetto a catena nell'intera economia di intere comunità e, idealmente, il mondo, ha detto Mahesh Ramanujam, direttore operativo degli Stati Uniti GBC.

"Quando guardiamo alla missione edifici-per-comunità-città, non è più solo un edificio verde, ma è anche uno strumento di sviluppo economico", ha detto Ramanujam. "Essere in grado di stabilire questo da un obiettivo ambientale [e] economico, e soprattutto [risolvere] il divario di disuguaglianza dei redditi ... rende interessante per le imprese venire e investire e far crescere il mercato.

" La nostra missione è circa cambiamento comportamentale fondamentale nel mercato, per [le persone] capire i principi di sostenibilità in tutto ciò che fanno, nei cicli di vita dei consumatori e delle imprese ", ha aggiunto." Vogliamo che la sostenibilità sia incorporata nella vita del consumatore, in modo che tutto ciò che tocchi, sia esso abbigliamento, abitudini alimentari e hobby, riflette i principi di sostenibilità ambientale e umana. "

Ramanujam ha detto che crede che la costruzione verde possa interessare ogni altra industria, dagli spazi sanitari alla vendita al dettaglio. operare in un edificio verde salva il denaro di queste società, ma aiuterà anche a proiettare un senso di responsabilità sociale delle imprese, che è sempre più importante per i consumatori, secondo un rapporto Nielsen pubblicato in Octo Nel 2015, il rapporto ha rilevato che il 66% dei consumatori si dichiara disposto a pagare di più per marchi sostenibili.

"I marchi di consumatori che non hanno adottato la sostenibilità sono a rischio su molti fronti", Carol Gstalder, vicepresidente senior della reputazione e le soluzioni di pubbliche relazioni per Nielsen, ha detto nella relazione. "La responsabilità sociale è una parte fondamentale della gestione proattiva della reputazione e le aziende con una forte reputazione superano gli altri quando si tratta di attirare talenti, investitori, partner della comunità e, soprattutto, consumatori."

Sostenibilità fuori dagli schemi

C'è stato anche un aumento delle organizzazioni che mirano alla sostenibilità ambientale oltre i confini della bioedilizia. Uno di questi è l'organizzazione senza scopo di lucro One Tree Planted, che dà potere agli imprenditori che vogliono restituire all'ambiente. Per ogni vendita effettuata da una piccola azienda partner, One Tree Planted pianterà un albero in una regione del mondo specificata dall'imprenditore partner. Collaborando con una lista di organizzazioni non governative, la non-profit ha aiutato a piantare milioni di alberi.

Laura Ellis, fondatrice della startup Hidden Hippie, è una tale imprenditrice di partenariato. Essendo cresciuto in terreni agricoli in Australia, Ellis ha detto che ha mantenuto una profonda riverenza per la natura e ha voluto integrare una forma di sostenibilità nella sua attività. Collaborando con One Tree Planted, ha trovato un modo per comunicare facilmente ai suoi clienti il ​​beneficio aggiunto dei loro acquisti.

"Stavo cercando di trovare qualcosa di cui fossi davvero entusiasta ma anche legato al mio marchio" Disse Ellis. "Amo quanto è facile [One Tree Planted] creare le cose e quanto è chiaro il messaggio."

Allo stesso modo, Taft, che si concentra sulla bioedilizia, ha detto che sposare l'aspetto costruttivo con altri sforzi basati sulla comunità è essenziale per ottenere il tipo di drastici cambiamenti ambientali ed economici che l'US GBC intende raggiungere.

"Il livello di costruzione è il mattone di base, ed è qui che siamo concentrati, ma gli sforzi a livello di comunità sono una parte molto importante del puzzle, "Ha detto Taft. "Gli eco-distretti e le comunità con più insediamenti residenziali e immobili più concentrati stanno facendo grandi passi avanti e stanno davvero riducendo le loro emissioni di carbonio e di gas serra."

Con la proliferazione di questi sforzi e l'ulteriore sviluppo di tecnologie verdi dirompenti, la promessa di rendere ecologici città e città esistenti diventa sempre più probabile. Per questi verdi costruttori e imprenditori, le imprese sono diventate uno strumento per raggiungere questo obiettivo e se tutto andrà come previsto, la rivitalizzazione ambientale porterà anche alla crescita economica e a comunità più pulite e più verdi.

Alcune interviste su fonti sono state condotte per un precedente versione di questo articolo.

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